Cu cat s-au ieftinit locuintele in 201001/12/2010 
Preţurile caselor şi ale apartamentelor au scăzut cu 5,58%, în al doilea trimestru al acestui an faţă de anul 2009, potrivit indicelui imobiliar calculat de Institutul Naţional de Statistică (INS).

Este pentru a doua oară când INS dă publicităţii indicele preţurilor proprietăţilor rezidenţiale, pentru calcularea căruia a colectat date pe parcursul anului 2009.

În trimestrul de dinaintea tăierilor salariilor bugetarilor, românii au fost mai reticenţi în a cheltui, astfel încât vânzătorii au fost nevoiţi să scadă în continuare din scoruri. Ieftinirea imobilelor s-a accentuat în trimestrul al doilea, după ce, în primele trei luni ale anului, preţurile au scăzut, în medie, cu 4,34%.

Preţul apartamentelor din Capitală, pe tobogan

Cele mai mari ieftiniri s-au înregistrat la apartamentele din Bucureţti. Preţul acestora s-a diminuat cu 7,79%, în lunile aprilie-iunie, faţă de întreg anul trecut. În acelaţi timp, apartamentele din restul ţării s-au ieftinit cu 3,28% în perioada de referinţă. Media pe ţară este reprezentată de preţuri ale apartamentelor cu 5,43% mai mici faţă de anul trecut.


În acelaşi timp, casele s-au ieftinit, în medie, cu 6,44%, în trimestrul al doilea comparativ cu anul 2009. Cel mai puternic au scăzut preţurile caselor de la sate, cu 7,62%. Cele din oraşele ţării s-au ieftinit cu 5,79%, potrivit datelor publicate de INS.

Cât costă locuinţele din Bucureşti

Preţurile cerute de proprietari pentru apartamentele din Capitală au scăzut simţitor comparativ cu cele din anii de dinaintea crizei. Asta s-a întâmplat pe de o parte din cauza scăderii veniturilor românilor, iar pe de altă parte din cauza reticenţei cu care băncile mai dau credite, în condiţiile în care din ce în ce mai multe familii nu reuşesc să-şi achite ratele la creditele ipotecare contractate până în toamna lui 2008.

Potrivit site-urilor imobiliare, preţul actual al unei garsoniere din Capitală pleacă de la circa 12.000-15.000 euro, pentru cele localizate în zone precum Rahova sau Ferentari. Cu o sumă de 23.000-25.000 euro poate fi achiziţionată o garsonieră în Drumul Taberei sau Titan. În zone ultracentrale, preţul unei garsoniere ajunge şi la circa 46.000 euro sau chiar mai mult.

Pentru apartamentele de două camere, cei interesaţi trebuie să aibă circa 23.000-25.000 euro, dacă nu au pretenţii foarte mari la zona în care vor locui. La acest preţ vor găsi oferte în Pantelimon sau Rahova. Cu 35.000 euro îşi pot achiziţiona un apartament cu două camere, de 40 mp, în zona Gării de Nord, iar dacă au 45.000 euro vor găsi cu uşurinţă un apartament în zona Militari sau Drumul Taberei.

Locuinţele de trei camere costă 40.000-50.000 euro în Militari şi Drumul Taberei. La Nicolae Grigorescu sunt oferte şi la 60.000 euro, preţ la care puteţi găsi apartamente de trei camere chiar şi în zona Universitate.

De altfel, specialiştii susţin că proprietarii sunt dispuşi să negocieze mai mult ca înainte. Astfel, în urma unei discuţii dintre potenţialul cumpărător şi vânzător, scorurile pot scădea şi cu 10-15%, potrivit lui Viorel Lăcătuş, directorul de investiţii din cadrul BNP Paribas Real Estate.

Ce ne aşteaptă în 2011

Jucătorii din piaţa imobiliară nu îşi fac planuri mari pentru anul care vine. Ei consideră că anul 2011 poate aduce cel mult o pregătire pentru revenirea în 2012. Explicaţia e simplă: piaţa imobiliară are o întârziere cuprinsă între şase luni şi un an între momentul în care economia începe să-şi revină, fenomen reflectat de creşterea reală a salariilor populaţiei, şi dezgheţarea tranzacţiilor.

Potrivit lui Viorel Lăcătuş, casele şi apartamentele vor pierde din valoare şi pe parcursul anului viitor. El se aşteaptă la ieftiniri de circa 5-10% pe parcursul anului 2011. Totodată, el spune că sunt destule oferte bune şi în prezent pe piaţă, iar cei care au bani şi doresc să-şi cumpere un imobil trebuie să-şi facă timp şi să studieze piaţa cu atenţie.

Ana Bâtcă
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamente incepand cu 49.000 de euro, in fostul cel mai mare hotel din Europa
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Studentii, invitati la mall sa-si cumpere case de la tIMOn
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa cadastrul unei proprietati
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat s-au ieftinit locuintele in 2010
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata birourilor din Bucuresti, inca favorabila chiriasilor
• ( 01/12/2010 ) CONSTRUCTII: Casele in stil american prind teren
• ( 01/12/2010 ) CONSTRUCTII: Se construiesc tot mai putine case
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Un apartament cu doua camere in 2010, cat o garsoniera in 2008
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Numarul tranzactiilor imobiliare din Capitala a crescut in 2010 cu 20% fata de anul trecut
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat se vor ieftini locuintele anul viitor
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania, printre favoritele lanturilor de supermarketuri
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii vor sa scape de apartamentele din Titan, Lipova, Astra si Manastur
• ( 10/11/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Decor de toamna
• ( 10/11/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Montarea plafonului fals
• ( 10/11/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima Casa 2, cine si ce construieste?
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Prima statiune lacustra din Romania
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Rata la banca pentru casa in Bucuresti, mai ieftina cu pana la 50% decat chiria
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi se vor scumpi mai mult decat cele vechi
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai scade pretul la case
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Case cu reduceri de pana la 15.000 euro
• ( 08/11/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Veste buna de pe piata imobiliara: se ieftinesc si spatiile de birouri
• ( 19/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Sfaturile lui Donald Trump pentru antreprenorii romani
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cu cat se vinde cea mai scumpa vila din Romania
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cum arata prima casa de un miliard de dolari
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Numarul caselor preluate de banci va urca la cateva mii
• ( 13/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile apartamentelor din Capitala s-au injumatatit in ultimii doi ani
• ( 13/10/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Cum sa evitati deteriorarea parchetului
• ( 13/10/2010 ) CASA SI GRADINA: Bromeliile, plante cu pretentii
• ( 08/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima Casa 3 de 100.000 euro
• ( 06/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile locuintelor, in scadere
Pagina 4 / 80
<<<12345678910>>>