Afacerea Chinatown17/06/2006 

In Romania, chinezii au cele mai mici preturi la blocurile noi.

 

Microcivilizatia chinezeasca din Romania incepe sa se concentreze dupa modelul aplicat peste tot in lume. Micilor comercianti rasfirati pana acum in cartierele bucurestene Colentina, Obor si Mosilor li se pregateste un cartier al lor, langa Voluntari.

Simtind ca de pe urma chinezilor e o paine de mancat, firma Niro Group intentioneaza sa investeasca 200 de milioane de euro in proiectul "Chinatown Romania", situat in spatele complexului Niro.

Noul cartier va fi structurat pe trei zone, si anume: zona comerciala Dragonul Rosu, un centru de afaceri, China Business Center, si o zona rezidentiala.

In privinta zonei rezidentiale, Niro Group arunca pe piata cele mai mici preturi. Un metru patrat costa aproape 900 de euro cu TVA inclus, in conditiile in care in niciunul dintre noile ansambluri rezidentiale nu se gasesc preturi sub 1.000 de euro metrul patrat.

Oficialii Niro Group spun ca primii locatari se vor muta la sfarsitul anului 2008 in 48 de apartamente. Pana in prezent au fost contractate jumatate din aceste locuinte.

Chiar daca se adreseaza cetatenilor chinezi, oricine are dreptul sa cumpere in acest viitor cartier, fie el roman, australian, american sau alta de  natie, a declarat presedintele Niro Group, Nicolae Dumitru.

Venitul minim: 500 de euro

Chinezii isi permit sa cumpere noile locuinte si pentru ca nivelul lor de trai in Romania a crescut aproape fortat. "Niciun chinez nu are un venit mai mic de 500 de euro tocmai din cauza legislatiei foarte severe", ne-a spus Gabriel Ghelmegeanu, presedintele Camerei de Comert Romania-China.

Conform legii, un chinez nu poate desfasura o activitate economica daca nu are un profit de minimum  500 de euro pe luna. Daca are si o nevasta, profitul trebuie sa fie de 1.000 de euro.

In caz contrar, viza nu se mai prelungeste. Copiii minori sunt exceptati de la aceasta regula. Problemele apar in momentul in care copilul implineste 18 ani.

El risca sa fie rupt de familie daca nu se apuca de afaceri sau nu este angajat pe un salariu care nu poate fi mai mic decat venitul mediu pe economie.  "Sunt chinezi care stau si prin Baneasa, dar aceia o duc mai bine", a spus Ghelmegeanu.

De cinci ori mai putini

Majoritatea chinezilor fac comert cu bunuri importate din tara-mama. Cativa se ocupa insa si de productie, ei avand in judetul Hunedoara o fabrica de biciclete, iar in Buzau una de prelucrare a lemnului si una de tutun.

Din cauza restrictiilor legislative, numarul chinezilor care fac afaceri in Romania a scazut insa  foarte mult in ultimii ani. Daca, prin 2001-2002, in tara noastra erau in jur de 25.000 de chinezi, in 2006 ei numara mai putin de 5.000.

O alta problema a chinezilor este aceea a modului greoi de obtinere a vizelor. "O capata dupa doua-trei luni de asteptare sau nu o mai capata deloc.

De cele mai multe ori,  nu o obtin niciodata. Franta acorda vize numai dupa doua zile. Culmea e ca aceia care sunt neseriosi reusesc sa puna mana pe viza foarte repede pentru ca dau spaga", crede Ghelmegeanu.

 
De la ghetouri la atractii turistice

In multe locuri din Statele Unite si Canada, cartierele numite Chinatown au aparut la sfarsitul secolului al XIX-lea ca rezultat al legilor discriminatorii care restrictionau vanzarile de pamant catre chinezi.

In trecut supraaglomerate, cartierele locuite de chinezi de la marginea marilor orase erau vazute ca niste ghetouri unde traiau strainii care nu se puteau integra in societate.

Astazi, cele peste 100 de cartiere chinezesti, raspandite in toata lumea, sunt vazute ca centre comerciale si turistice importante ce atrag investitii.

Cu toate acestea, succesul economic aduce si probleme sociale, precum mafia chineza, cunoscuta ca Triadele. Acestea sunt foarte active in special in New York sau Vancouver.

Daca anumite cartiere chinezesti, precum cel din Vancouver, se innoiesc permanent, altele, precum cel din San Francisco, sufera de pe urma degradarii, ceea ce duce la cresterea problemelor sociale.

Cel mai mare Chinatown este cel din Dubai, in Emiratele Arabe Unite. Cartierul ocupa o suprafata de 800 de hectare si are un district, dedicat afacerilor, de 21 de hectare, propriul "Mare Zid Chinezesc" si chiar o replica a faimosului Oras Interzis.

Constructia a inceput la sfarsitul lui 2003 si s-a finalizat in 2004, iar proiectul a fost puternic sustinut de guvernul chinez. Autoritatile din Dubai spun ca noul cartier este o importanta atractie turistica si gazduieste 60.000 de persoane. (Alexandru Gugoasa)

Cristian Matache

Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Patru camere: 75.000 de euro plus inca 5.700
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Casa in rate fara avans
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cartierul Baneasa: scump, dar se vinde
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresc preturile apartamentelor noi
• ( 20/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: Pasii creditului bancar
• ( 20/06/2006 ) AMENAJARI INTERIOARE: O locuinta mai mare
• ( 17/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: 50 de milioane euro pentru locuinte de la stat
• ( 17/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Afacerea Chinatown
• ( 13/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Maltezii investesc in case romanesti
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Anonimat pentru furnizorii de credite
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Bulgarii ne bat si la case
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Birouri ieftine pentru IMM-uri
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Investitii pentru extinderea Cefin Park
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Casa care se plateste singura
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Luxul se vinde bine
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Marimea conteaza si are pret accesibil
• ( 12/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: De cati bani ai nevoie pentru ratele la casa
• ( 12/06/2006 ) CONSTRUCTII: Termopanul - taxa pe caldura si pe liniste
• ( 09/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Agentii imobiliari cer incurajarea creditelor
• ( 08/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Clasa mijlocie se muta la bloc
• ( 07/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiria premium face legea pe piata luxului
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartament in Germania de est cu 25.000 de euro
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriasul e mai pretentios decit proprietarul
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresterea ofertei scade chiria
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Investitii recuperate intr-un
• ( 06/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: Bancile dau credite pentru constructii
• ( 06/06/2006 ) LEGISLATIE IMOBILIARA: 20 de euro pentru asigurarea locuintei
• ( 06/06/2006 ) AMENAJARI INTERIOARE: Cum sa darimam legal in casa
• ( 06/06/2006 ) CONSTRUCTII:
• ( 02/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Credit ipotecar din 10 in 10
Pagina 74 / 80
<<<71727374757677787980>>>