De cati bani ai nevoie pentru ratele la casa12/06/2006 

Fiecare punct in plus la dobanda inseamna 10% mai mult la rata.

 

Ce venituri iti trebuie pentru a cumpara o casa contractand un credit? Venituri de 200 de euro (circa 700 de lei) pentru fiecare 10.000 de euro imprumutati pe 25 de ani daca facem calculele cu cele mai mici dobanzi practicate de banci.

Pentru o suma echivalenta imprumutata in lei cu o dobanda de 7,6%, venitul minim este de circa 750 de lei. Cu cat dobanda perceputa de banca este mai mare, cu atat veniturile solicitantului trebuie sa fie mai mari pentru a putea fi imprumutata suma necesara.

Astfel, in cazul in care banca percepe o dobanda de 13% pentru creditele destinate achizitiei de locuinte acordate in lei, solicitantul trebuie sa aiba venituri de 1.130 de lei.

Potrivit normelor bancii centrale, ratele lunare (calculate ca suma soldului rambursat si dobanda datorata) nu pot depasi 35% din venituri in cazul creditelor ipotecare si imobiliare.

 Unele banci au gasit metoda prin care pot acorda credite mai mari: dobanzi mai mici, sub 6% la imprumuturile in euro, dar comisioane care urca costul creditului la 8%-9% pe an.

Exemplele ar fi HVB Bank, Banca Comerciala "Ion Tiriac" (BCIT) si Volksbank, care practica dobanzi de 5,95% la creditele pentru case. Veniturile minime pentru un imprumut de 10.000 de euro scad la 183 de euro.

Rata lunara ajunge insa la circa 82 de euro in cazul HVB si BCIT, respectiv la 90 de euro in cazul unui credit luat de la Volksbank. Dobanzile acestor banci nu au fost incluse in tabel deoarece nu ofera o imagine completa asupra costului creditului.

In cazul unui credit pentru care se plateste o dobanda de 9,5%, la un venit de 183 de euro poate fi obtinut un imprumut de aproximativ 7.100 de euro. Pentru toate calculele, perioada de rambursare a fost de 25 de ani.

Cat costa 10.000 de euro*

Banca (dobanda)                  venit           rata  
                                              necesar      lunara

Raiffeisen (6,9%)                  200              70

Alpha Bank (6,9%)                200              70

Bancpost (6,9%)                   200              70

BCR (7%)                               202              71

Egnatia (7,2%)                      205              72

B. Romaneasca (7,25%)    206              72

Piraeus (7,50%)                   211              74

UniCredit (7,50%)                211              74

BRD (7,4%)                           209              73

B. Transilvania (8,9%)         238              83

OTP (8,5%)                            230              81

Emporiki (8,4%)                    228              80

Finansbank (9,4%)              248               87

*Venitul lunar necesar pentru fiecare 10.000 de euro imprumutati pe 25 de ani. Proportiile se pastreaza pentru orice suma.

Consuela Stegarescu

Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Patru camere: 75.000 de euro plus inca 5.700
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Casa in rate fara avans
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cartierul Baneasa: scump, dar se vinde
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresc preturile apartamentelor noi
• ( 20/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: Pasii creditului bancar
• ( 20/06/2006 ) AMENAJARI INTERIOARE: O locuinta mai mare
• ( 17/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: 50 de milioane euro pentru locuinte de la stat
• ( 17/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Afacerea Chinatown
• ( 13/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Maltezii investesc in case romanesti
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Anonimat pentru furnizorii de credite
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Bulgarii ne bat si la case
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Birouri ieftine pentru IMM-uri
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Investitii pentru extinderea Cefin Park
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Casa care se plateste singura
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Luxul se vinde bine
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Marimea conteaza si are pret accesibil
• ( 12/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: De cati bani ai nevoie pentru ratele la casa
• ( 12/06/2006 ) CONSTRUCTII: Termopanul - taxa pe caldura si pe liniste
• ( 09/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Agentii imobiliari cer incurajarea creditelor
• ( 08/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Clasa mijlocie se muta la bloc
• ( 07/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiria premium face legea pe piata luxului
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartament in Germania de est cu 25.000 de euro
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriasul e mai pretentios decit proprietarul
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresterea ofertei scade chiria
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Investitii recuperate intr-un
• ( 06/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: Bancile dau credite pentru constructii
• ( 06/06/2006 ) LEGISLATIE IMOBILIARA: 20 de euro pentru asigurarea locuintei
• ( 06/06/2006 ) AMENAJARI INTERIOARE: Cum sa darimam legal in casa
• ( 06/06/2006 ) CONSTRUCTII:
• ( 02/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Credit ipotecar din 10 in 10
Pagina 74 / 80
<<<71727374757677787980>>>