Luxul se vinde bine12/06/2006 

Chiar daca s-au orientat catre proiectele destinate clasei medii, dezvoltatorii de proiecte imobiliare prezinta o oferta bogata si pentru segmentul de lux.

In acest an si in 2007, piata apartamentelor de lux se va imbogati cu 1.500 de locuinte, spun specialistii Colliers. Acestea vor fi situate cu preponderenta in partea de nord a Bucurestiului. Spre exemplu, in zona Scoala Herastrau sint in derulare 30 de proiecte rezidentiale. O alta zona in care vor fi construite aceste proiecte imobiliare este zona Straulesti. Aceasta este bine cotata, in conditiile in care o mare companie romaneasca isi construieste acolo sedii centrale pe o suprafata de 200.000 de metri patrati. Complexul rezidential Washington Residence, amplasat in zona Dorobanti, cuprinde 92 de apartamente si va fi finalizat in intregime in aceasta vara, prin darea in folosinta a ultimelor 36 de unitati. Ca pret, apartamentele din aceste cartiere incep de la 1.500-2.000 de euro pentru un metru patrat, plus TVA. Previziunile arata ca preturile vor creste, nu intr-un ritm alert, din cauza scumpirii materialelor de constructii, dar si din cauza cererii mari pentru astfel de locuinte. Specialistii in domeniul imobiliar au facut si un profil al locatarului, respectiv al cumparatorului acestor apartamente. „Este o persoana care detine functii de conducere si care cumpara pentru uz personal sau pentru investitie“, spun specialistii Colliers. Aproape jumatate dintre tranzactiile de vinzare-cumparare sint urmate de inchirieri, proprietatea reintrind pe piata pentru a genera profit.

Oferta de case

Dezvoltatorii de blocuri noi, in cartiere selecte, cu apartamente mult mai mari, mai aerisite ca cele vechi, de pe timpul lui Ceausescu, au o concurenta serioasa din partea dezvoltatorilor de case pe pamint. Piata caselor si vilelor se imparte in doua. Categoria caselor vechi situate in zone rezidentiale clasice, precum Primaverii, Aviatorilor, Cotroceni, Kiseleff si Victoriei, si oferta rezidentiala din afara Bucurestiului. Respectiv in Baneasa, Otopeni, Corbeanca, Balotesti si Snagov. In zonele clasice oferta este limitata din cauza lipsei de teren. Preturile pentru casele vechi din cartierele cu fite variaza intre 700 si 3.000 de euro metrul patrat construit. In Cotroceni, o casa veche, bineinteles, renovata, poate costa intre 700 si 1.300 de euro metrul patrat construit, conform raportului Eurisko. In Kiseleff, casele vechi, dar modernizate costa intre 1.500 si 2.500 de euro metrul patrat construit. In Primaverii se inregistreaza cel mai ridicat pret la imobilele vechi, acesta ajungind si la 3.000 de euro metrul patrat de constructie. La locuintele noi, in spatii rezidentiale din afara Bucurestiului, preturile sint mai mici ca la cele vechi, din centrul Capitalei. Cumparatorii din Pipera vor plati pentru o casa intre 800 si 900 de euro pentru metrul patrat construit. Cei care doresc o casa la Corbeanca trebuie sa aiba pregatiti intre 600 si 800 de euro pentru un metru patrat de casa, iar cei care decid sa locuiasca in Otopeni vor plati intre 800 si 1.200 de euro metrul patrat construit. (Nicu Stan)

Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Patru camere: 75.000 de euro plus inca 5.700
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Casa in rate fara avans
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cartierul Baneasa: scump, dar se vinde
• ( 20/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresc preturile apartamentelor noi
• ( 20/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: Pasii creditului bancar
• ( 20/06/2006 ) AMENAJARI INTERIOARE: O locuinta mai mare
• ( 17/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: 50 de milioane euro pentru locuinte de la stat
• ( 17/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Afacerea Chinatown
• ( 13/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Maltezii investesc in case romanesti
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Anonimat pentru furnizorii de credite
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Bulgarii ne bat si la case
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Birouri ieftine pentru IMM-uri
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Investitii pentru extinderea Cefin Park
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Casa care se plateste singura
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Luxul se vinde bine
• ( 12/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Marimea conteaza si are pret accesibil
• ( 12/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: De cati bani ai nevoie pentru ratele la casa
• ( 12/06/2006 ) CONSTRUCTII: Termopanul - taxa pe caldura si pe liniste
• ( 09/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Agentii imobiliari cer incurajarea creditelor
• ( 08/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Clasa mijlocie se muta la bloc
• ( 07/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiria premium face legea pe piata luxului
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartament in Germania de est cu 25.000 de euro
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriasul e mai pretentios decit proprietarul
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresterea ofertei scade chiria
• ( 06/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Investitii recuperate intr-un
• ( 06/06/2006 ) CREDITUL IPOTECAR: Bancile dau credite pentru constructii
• ( 06/06/2006 ) LEGISLATIE IMOBILIARA: 20 de euro pentru asigurarea locuintei
• ( 06/06/2006 ) AMENAJARI INTERIOARE: Cum sa darimam legal in casa
• ( 06/06/2006 ) CONSTRUCTII:
• ( 02/06/2006 ) AFACERI IMOBILIARE: Credit ipotecar din 10 in 10
Pagina 74 / 80
<<<71727374757677787980>>>