Dupa o crestere ametitoare a preturilor la vinzarea garsonierelor si a apartamentelor, a urmat o majorare a tarifelor si pe segmentul inchirierii acestora.

Aceasta majorare s-a produs si din cauza ca cei care stau cu chirie nu-si permit inca sa-si cumpere propria locuinta intrucit conditiile de creditare ale bancilor sint inca rigide. Astfel, in mai putin de un an, preturile au crescut cu pina la 50%. In cazul garsonierelor s-a constatat o crestere mai accelerata a preturilor decit in cazul apartamentelor cu doua camere. „Daca luam ca exemplu o garsoniera nemobilata dintr-un bloc din cartierul Titan, aceasta se putea inchiria in urma cu mai putin de un an cu 100 de euro, iar acum pretul a urcat pina la 150 de euro.

In ceea ce priveste un apartament cu doua camere, tot nemobilat, acesta se inchiria cu 150 de euro, iar acum pretul depaseste 200 de euro“, spune Dan Titel, manager de agentie imobiliara. Pe segmentul locuintelor de lux, conform raportului agentiei Eurisko, o crestere a chiriilor in 2005, de aceasta data raportata la cele din anul 2004, s-a inregistrat doar pe segmentul de vile, insa o crestere de doar 6%. Cea mai ceruta zona este Herastrau (21% din totalul clientilor care doresc spatii rezidentiale de lux), unde chiria ajunge la 4.000-7.000 de euro. In top urmeaza Dorobanti, cu o cota de 20% din piata, unde chiria pentru o vila ajunge la 3.500-6.000 de euro. Si in acest an se anticipeaza o usoara crestere a chiriilor. Specialistii apreciaza ca totul depinde insa de evolutia preturilor locuintelor. In cazul in care se va respecta marja de crestere anticipata, de 5-10%, atunci cresterea chiriilor va fi aproape insesizabila.

In ceea ce priveste cererea, in cazul apartamentelor din blocurile vechi nu se asteapta o schimbare majora comparativ cu acest an. Cererea se va orienta, in principal, spre apartamentele mobilate si situate in zone in care exista metrou sau mai multe mijloace de transport in comun.