Haos pe proprietate26/07/2005 

Legea noua a trimis „in somaj” vechile institutii, iar cele noi n-au fost inca infiintate. Renta viagera va fi platita din martie 2006

Intrarea in vigoare a noii legi a proprietatii a starnit haos in randul celor care au de recuperat de la stat imobile ori sume de bani in contul imobilelor expropriate. Practic, cei care se afla in diferite stadii in drumul de recuperare  a imobilelor expropriate nu stiu carei institutii sa se mai adreseze. Mai mult, pentru a pune in practica noile legi, trebuie create institutii noi, precum un administrator al fondului „Proprietatea”, din care se vor acorda despagubirile, o comisie de evaluatori ai imobilelor nationalizate, judecatori specializati si birouri judetene, unde se poate solicita renta viagera.

„Expropriatii sa stea linistiti”

Potrivit vechilor legi, dosarele de revendicari aveau de urmat diferite trasee intre tribunale, primarii, directii de finante publice judetene. Ultima oprire pentru obtinerea despagubirii era la Ministerul Economiei si Comertului pentru primirea actiunilor. Acum, odata cu intrarea in vigoare a noilor legi in domeniul proprietatii, se apasa butonul stop la vechile proceduri, iar in joc intra noi institutii.
„Primariile trebuie sa inainteze toate dosarele catre Comisia centrala pentru stabilirea despagubirilor”, explica Bianca Cimpoi de la Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor (ANRP). „Vechii proprietari sa stea linistiti si sa astepte sa fie contactati de autoritati. Sa nu ia cu asalt institutiile, pentru ca nu rezolva nimic”, recomanda aceasta.
Urmatorul pas in drumul spre despagubiri, dupa ce dosarul ajunge la comisie, este reevaluarea imobilelor. „Se va face o noua evaluare, in urma careia va fi decisa suma care va fi acordata. Proprietarii nu vor suporta costurile”, continua reprezentanta ANRP. Potrivit estimarilor autoritatii, pana acum s-au dat sub 20.000 de decizii de acordare de despagubiri, care trebuie reevaluate. Apoi, se va emite titlul de despagubire de cancelaria primului-ministru, care va putea fi convertit in actiuni la fondul Proprietatea.
Avocatii sustin insa ca schimbarea legislatiei va tergiversa si mai mult clarificarea problemelor de proprietate. „Va trece circa un an si jumatate pana ca fondul sa intre in functiune si sa se acorde efectiv despagubirile. Atat dureaza pana va intra in functiune fondul Proprietatea”, explica Aurelia Popescu, avocata Asociatiei Fostilor Proprietari Deposedati Abuziv de Stat.

Despagubirile - motiv pentru procese

„O sa fie inca 200.000 de procese pe putin. Orice proprietar poate apela la justitie daca nu e de acord cu rezultatul reevaluarii”, sustine aceasta. Pe de alta parte, reevaluarile vor intarzia procesul. In prezent, in Romania exista aproape 2.500 de evaluatori de imobile, sustine Mihai Bojinca, presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania. Potrivit acestuia, evaluarea unui imobil dureaza de la trei-patru zile, in cazul unui apartament la bloc, pana la cateva luni, in cazul in care se solicita documente la arhivele statului.

Renta viagera - din martie

Proprietarii care doresc sa-si vanda pamantul sau sa il dea in arenda in schimbul unei rente promise de stat mai au de asteptat.
Deocamdata, Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale (MAPDR) lucreaza la normele de aplicare care urmeaza sa stabileasca detaliile legate de punerea in practica a legii. Valentin Mircea, consilier al ministrului agriculturii, Gheorghe Flutur, sustine ca finalizarea normelor nu inseamna ca cei interesati isi vor primi imediat banii.
Normele vor fi publicate in Monitorul Oficial saptamana viitoare, dar trebuie pusa la punct logistica. Adica, deschiderea unui birou in fiecare judet, care sa fie dotat cu un calculator si personalul aferent. „Primii bani vor fi dati celor care doresc sa-si vanda pamantul sau sa-l dea in arenda, in trimestrul intai al anului viitor, probabil undeva in luna martie. Pana atunci, urmeaza sa fie infiintat cate un birou de renta viagera in fiecare judet. Aici pot fi depuse cererile care se analizeaza timp de 20 zile, iar dupa 60 de zile se elibereaza carnetul de renta”, afirma Valentin Mircea.
Pentru a intra in posesia banilor, proprietarii care vor sa-si vanda pamantul in schimbul unei rente viagere de 100 de euro/an trebuie sa faca dovada intabularii, sa prezinte contractul de vanzare-cumparare, copii dupa actele de identitate (dar sa aiba asupra lor si originalul) si sa completeze o cerere. In cazul arendarii, in schimbul a 50 de euro/an este nevoie de dovada inregistrarii contractului de arenda, titlul de proprietate asupra pamantului si de documentele de identitate. Pot beneficia de pe urma acestei  legi persoanele care au varsta de cel putin 62 de ani. Banii pentru dotarea birourilor de renta vor fi asigurati din sursele proprii ale Agentiei Domeniilor Statului (ADS), iar pentru plata rentei, de la bugetul de stat.
Nici in privinta aplicarii legii de retrocedare a pamantului lucrurile nu sunt tocmai simple. „Fiecare instanta trebuie sa desemneze cate un judecator care sa se ocupe doar de problemele de fond funciar. Ne gandim chiar sa ii chemam la Bucuresti pe toti acesti judecatori si sa-i scolim in acest sens”, sustine consilierul ministrului.

Raluca Barbuneanu, Lidia Truica

Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 21/09/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele de la etajele superioare s-au ieftinit
• ( 21/09/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Fondurile de investitii - alternativa la sistemele clasice de creditare
• ( 21/09/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Creditul imobiliar din Romania - de opt ori mai redus decat in UE
• ( 18/09/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Marea retrocedare incepe cu o mica amanare
• ( 09/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Producatorii de mobila, nemultumiti de restrictiile la frontiera
• ( 09/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Inchirierea unei vile in Primaverii - 7.000 de euro pe luna
• ( 09/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata imobiliara romaneasca, asaltata de investitori
• ( 09/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Ionut Popescu vrea sa supraimpoziteze casele de peste 100 de metri patrati
• ( 09/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Cota unica pentru impozitarea proprietatii
• ( 08/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Asigurarea locuintei este obligatorie doar in Turcia
• ( 08/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Impozitul pe lux loveste la intimplare
• ( 08/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: SAR propune modificarea impozitarii proprietatilor imobiliare
• ( 08/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Zonele turistice, polii investitiilor in terenuri
• ( 05/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Creditul ipotecar pe lei este egal la pret cu valuta
• ( 05/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Vrei casa noua? Numai spaga e 2.000 de euro
• ( 04/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Titlurile de proprietate, cadou oferit jucatorilor la bursa
• ( 04/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Cumparatorii de apartamente au intrat in greva de vara
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Amortizarea vietii la tara
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Scad dobanzile la creditele imobiliare
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Spatiile industriale se inchiriaza cu 4-5 euro/mp/luna
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Guvernul sporeste atributiile Agentiei Nationale de Cadastru
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Terenuri intravilane scoase la mezat in Moneasa
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata imobiliara va continua sa creasca si anul viitor
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Birourile au fost "vanate" de firmele de IT si de banci
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul terenurilor din zonele inundate a scazut cu 50%
• ( 02/08/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Ce prevede noua Lege a proprietatii
• ( 29/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum poate proprietarul sa obtina o chirie mai mare
• ( 28/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Dupa 15 ani de batjocura, proprietatea si justitia intra in vad
• ( 28/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Retrocedare ciuruita
• ( 28/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Omisiune: Noua lege nu are termen pentru revendicari
Pagina 78 / 81
<<<71727374757677787980>>>