Sunt multe aspecte de care trebuie sa tina cont oricine cauta apartamente de vanzare. Poate cel mai important dintre acestea este obtinerea a cat mai multor informatii, si cat mai exacte, astfel incat decizia pe care urmeaza sa o ia sa fie una foarte bine documentata. Gasirea unui apartament care sa intruneasca toate conditiile impuse de un client se poate dovedi dificila uneori. De aceea este de preferat sa se foloseasca serviciile unei firme specializate care sa il ajute pe acesta sa investeasca corect si sigur. In plus, aceste firme pot veni in spijinul clientilor pe tot parcursul procesului, oferindu-le informatii si recomandari in ceea ce priveste pasii care trebuie facuti.
Investitiile in imobiliare reprezinta pentru multe persoane o oportunitate de a incepe o noua viata si de a profita de optiunile exstente in piata. In acelasi timp insa, o investitie imobiliara este de cele mai multe ori cea mai mare cheltuiala pe care o va face o persoana. De aceea este important pentru aceasta sa inteleaga care sunt aspectele de care ar trebui sa tina cont inainte de a se angaja in orice fel de tranzactie. Totul incepe cu gasirea proprietatii perfecte. Exista o serie de factori de care trebuie tinut cont atunci cand se cauta proprietatea perfecta.
Cei care cauta apartamente de vanzare trebuie in primul rand sa isi stabileasca prioritatile atunci cand vine vorba de de gasirea proprietatii ideale. Acestea pot fi legate de pretul cerut de vanzator, de pozitionarea imobilului in relatie cu diferite puncte de interes din oras si de asemenea de felul de imobil dorit de cumparator. Acesta poate opta pentru un apartament vechi sau pentru unul mai nou, in functie de viziunea acestuia. Desigur, fiecare categorie vine cu anumite avantaje dar si dezavantaje. De aceea cea mai buna cale de a alege o proprietate este apeland la o firma de imobiliare.
Astfel de firme care se ocupa cu tranzactii imobiliare sunt mai mult decat simple magazine unde cei in cautare de apartamente de vanzare intra pur si simplu si isi aleg de pe raft sau din vitrina proprietatea dorita. Aceste companii sunt formate din specialisti dedicati, meniti sa ajute atat vanzatorii cat si cumparatorii de proprietati sa ajunga la cele mai bune intelegeri. Un mare avantaj al unei astfel de firme este ca lucreaza atat cu proprietari de imobile vechi cat si cu dezvoltatori de ansambluri rezidentiale noi si moderne. Astfel, in orase precum Craiova, Brasov sau Timisoara oricine doreste sa gaseasca apartamente de vanzare, exact dupa criteriile dorite, o poate face foarte simplu apeland la o astfel de agentie.
Orice cumparator serios ar trebui sa afle cat mai multe informatii despre potentialele sale optiuni de investitie. O simpla cautare pe internet sau o intrebare adresata agentului imobiliar nu este suficienta pentru a gasi proprietatea ideala. Oricine cauta aprtamente de vanzare trebuie sa faca cercetari mult mai ample pentru a intelege ce anume are o proprietate de oferit.
O prima intrebare care ar trebui adresata de un potential cumparator este cea legata de locatia in care se afla imobilul. Desi un client poate avea o lista prestabilita cu locatii de interes pentru acesta, nu strica niciodata o informatie suplimentara. In plus, majoritatea celor care ofera apartamente de vanzare in orase precum Iasi, Craiova sau Sibiu se vor folosi intotdeauna de locatiile in care aceste apartamente de afla pentru a motiva clientii sa le vizioneze si chiar sa le cumpere.
O alta intrebare foarte des folosita de cei care cauta apartamente de vanzare este legata de imobilul incare se afla apartamentul. Aceasta face referire la o serie mai lunga de caracteristici ale imobilului precum:
- Masurile de securitate implementate de catre ceilalti locatari,
- Daca exista sau nu o asociatie de locatari sau proprietari,
- Informatii legate de vecini in sine si de administratia imobilului,
- Informatii despre cadrul legal (posibilitatea schimbarii destinatiei apartamentului, existenta vreunui litigiu asupra apartamentului etc.)
Pe langa informatiile pe care le poate obtine intreband, orice potential client care cauta apartamente trebuie sa fie atent la o serie de aspecte care ar putea sa ilajute sa ia o decizie. aceste aspecte pot fi observate numai in momentul vizitarii unui imobil. Desi cele mai multe pot parea uneori nesemnificative, ele pot fi folosite pentru a crea o imagine cat mai clara asupra celui care vinde apartamentul. Cele mai multe tin de aspectul imobilului in care se afla apartamentul si a apartamentul in sine. Desi vanzatorii vor face tot posibilul sa remedieze sau macar sa mascheze anumite neajunsuri ale apartamentelor lor, exista indicii care pot da de gol un astfel de efort.
Spre exemplu, mai ales in apartamentele vechi din orase precum Constanta, Bucuresti sau Craiova, proprietarii acestora vor incerca sa mascheze uneori diferite probleme ale retelelor electrice sau de incalzire. Acest lucru poate fi identificat cu usurinta daca clinetul stie ce sa urmareasca. Pentru aceasta este nevoie de o informare prealabila si de asemenea se incurajeaza apelarea la un profesionist care sa fie prezent la vizionare. Desi poate parea excesiva, o astfel de atentie la detalii poate scutii clientul de reparatii viitoare si investitii inutile.
Un alt aspect la care trebuie sa fie atent oricine cauta apartamente sunt finisajele. In cazul apartamentelor de vanzare din ansamblurile rezidentiale noi, acestea ar trebui sa fie moderne si de calitate. Deoarece au existat si cazuri in care acestea s-au dovedit a fi de o calitate inferioara, este recomandabil evaluarea acestora in prezenta unui profesionist. Si in cazul apartamentelor mai vechi este de dorit ca cineva care se pricepe sa fie prezent. Finisajele sunt foarte importante deoarece atunci cand nu sunt facute cum trebuie, folosindu-se materiale de calitate, acestea pot duce la cheltuieli foarte mari din partea noilor proprietari; cheltuieli care desi uneori nu pot fi evitate pot fi prevazute astfel incat sa nu reprezinte o surpriza neplacuta.
| CraiovaImobiliare.ro | Verifica Evolutia Preturilor | Apartamente de Vanzare Craiova | Case de Vanzare Craiova | Terenuri de Vanzare Craiova
